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2019河北省産城融合高峰論壇順利召開

500万彩票网首页:2019年04月19日浏覽次數:

城市化进程后半场 城投公司大有可为 

——2019河北省産城融合高峰論壇順利召開

  隨著中國的深度城鎮化,加上高科技的快速發展,人們對城市基礎設施的精細化和智能化有了更高要求,以産城融合爲主要形式、符合以人爲本理念的新城市呼之欲出。4月16日,由河北省城市建設投融資協會主辦,河北省住宅與房地産業協會、河北省物業管理行業協會、河北省保障性住房協會、河北省文化和旅遊産業協會協辦,500万彩票网-首页、和君商學院、河北建融股權投資基金管理有限公司、築城河北建設投資咨詢有限公司共同承辦的“2019河北省産城融合高峰論壇”在河北石家莊順利召開。

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論壇現場


  據了解,此次論壇以“新産業·新城市·新機遇”爲主題,旨在探討新形勢下我省城鎮化持續發展的趨勢和途徑,爲各地政府融資平台順利轉型出謀劃策,爲投資商、開發商、運營商傳經送寶。

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▲馮長鎖主持會議


  此次論壇邀請了和君商學院的多位專家、學者,就京津冀産業發展、政府平台新定位、特色地産運營等行業關注話題進行探討,河北省政府原副秘書長、援疆總指揮曲俊義出席了會議。論壇伊始,筆者在現場看到,本是原定150人的會場,到會人數超過200人。直至論壇開始,仍有不少行業人士從各地趕來。

 

市场发展——把握新机遇 树立新定位

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穆英林發言


  在河北省城投协会执行会长冯长锁的主持下,河北省城投协会会长、河北省政府参事室特约研究员、财政部PPP入库专家穆英林就城市化进程、城投公司转型发展发表致辞。他表示,中国城市化快速甚至野蛮的发展,在使一多半人享受了城市生活的同时,也带来了一系列经济、环境和社会问题,如何在城市化的后半场真正实现“城市让人们生活更美好”是每一个城市建设的参与者都应思考的问题。作为城市建设投融资行业资深人士,穆英林提出,在城市化的上半场,各地城投和融资平台利用政府信用,通过政信结合的方式把资本引入了城市基础设施建设,土地财政和房地産開發在这期中发挥了及其重要作用。可以说,没有土地财政和房地産開發,就没有今天的城市化。但是这种城市化模式导致的政府高负债、住宅高房价、居民高杠杆极有可能带来系统性金融风险,已不可持续,亟需修正和纾解。他指出,产城融合、老城更新、业态再造也许是下半场城市化的必由之路。

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熊雪濤發言


  和君咨詢高級合夥人、北京大學光華管理學院MBA、和君京津冀産業發展研究中心主任、總裁班導師熊雪濤就京津冀協同發展的産業趨勢與機遇發表演講。他指出,目前,京津冀發展面臨經濟總量偏小、內部的經濟及城市發展嚴重失衡、市場化活力不強、發展後勁不足等問題。就疏解北京非首都功能而言,牽涉到京津冀三地利益格局的重新劃分,隨著疏解的深入,如何平衡各方利益成爲疏解的現實阻力。
 

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▲彭銳發言



  和君咨詢高級合夥人、和君集團産城發展事業部主任彭銳就科創時代的政府平台公司新使命進行演講。他認爲,目前平台公司戰略定位集中于兩個方面:與政府關系的再定位——從錢袋子到事業抓手;面向市場的戰略定位——選擇産業賽道、確定業務模式。再定位時首先要准確認識投融資平台公司轉型中的變與不變。然而,彭銳指出,基于新使命的戰略定位只是平台公司的第一步,資本型公司、産業型公司、資源型公司、管理型公司應從不同角度出發,走出更大的格局和良性循環。

 

地产转型——个性为王 运营为王 服务为王

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▲黨曉剛發言


  商业地产的工业化时代已经结束,如何确定未来商业地产的走向是业内人士一直研究的问题。和君集團業務合伙人、企业战略与商业地产专家党晓刚就该问题发表自己的观点,从消费、供给、空间场景、商业管理、资本发展等方面进行行业解读,阐述地产企业的发展机遇。他表示,消费升级是持续不断的革命,我们正进入个性化升级的新消费时代。

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▲曹卓君發言


  康養項目開發難、運營缺、盈利低的問題一直困擾康養地産行業。和君咨詢業務合夥人、和君集團健康養老事業部副主任、清華總裁發展促進會養老産業聯盟顧問、客座講師曹卓君多年從事該問題研究。她認爲,目前,我國康養産業正從以公立醫療爲核心,逐步向多産業多主體融合方向發展。相比于傳統房地産業,康養地産加入更多“人”的因素,相關服務提供比重增加,其第三産業的特征更加明顯和突出,品牌、連鎖、創新與混業成爲康養地産發展趨勢。

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李春波發言


  眼下,文旅小鎮進入到運營爲王的階段。如何定位市場,引入什麽樣的産品,如何避免短期繁榮,文旅小鎮發展的底層邏輯是什麽?和君集團資深咨詢師、北京大學人文地理學碩士、旅遊行業策劃與運營專家李春波對此做出解讀。他表示,文旅小鎮已經處于發展模式的岔路口,當前絕大多數的文旅小鎮都在模仿成功案例,面向運營的文旅小鎮,需要爭奪行業頭部位置,只有頭部才真正做到“家有余糧”。

  六位專家從不同角度對當下市場發展、行業現狀進行解讀。截至論壇結束,仍有不少參會者表示意猶未盡。河北省城投協會副秘書長杜靜表示,此次論壇得到了多方認可,考慮到大家的現實需求,之後協會會組織更多、更深入的行業活動,也會就更多關注度較高的行業話題進行探討。

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